Thema:Mieten

berschrift:Proze gegen Mietwucherer

Initialtext:Heute findet der Proze gegen einen Mietwucherer statt.

Locations:A-12, A-13, A-16, A-20, A-40, A-41, A-42, A-43, A-44

Basistext:Heute beginnt der Proze gegen Harry Raffke, dem in unserer Stadt zahlreiche Wohnungen und Mietshuser gehren. Er ist angeklagt, weil er einer jungen Familie mit Kleinkind fr eine 80 qm groe Zwei-Zimmer-Wohnung mit Kche und Bad, Baujahr 1955, eine Kaltmiete von 1.450 DM berechnet hat. Sollte ihn das Gericht wegen Mietwuchers fr schuldig befinden, drohen Harry Raffke bis zu drei Jahre Haft.



--- A12 ---      (Sozialamt, Sozialamts-Leiterin Dr. Nelle-Altmann)

Anzahl:4

Wertung1:10
Frage1:Wann spricht man von Mietwucher?
Frageb1:
Antwort1:In der Bundesrepublik ist es dem Vermieter nicht freigestellt, Mieten in jeder beliebigen Hhe zu verlangen. Entscheidend ist immer die sogenannte ortsbliche Vergleichsmiete oder der Mietspiegel, der in vielen greren Stdten existiert. Eine Mieterhhung ber den im Mietspiegel genannten Rahmen hinaus kann der Mieter grundstzlich abschmettern. Bei der Wiedervermietung von Wohnungen ist es etwas anderes. Der Vermieter darf die im Mietspiegel genannten Betrge um bis zu 20 Prozent berschreiten. Gibt es keinen Mietspiegel, ist fr die Miethhe die ortsbliche Vergleichsmiete entscheidend. Diese darf der Vermieter grundstzlich nur bis 20 Prozent berschreiten; verlangt er mehr, begeht er eine Ordnungswidrigkeit, die mit einer Geldbue bis zu 100.000 DM geahndet wird. Verlangt er mehr als 50 Prozent ber der ortsblichen Vergleichsmiete, liegt ein Fall von Mietwucher vor, der mit Freiheitsstrafe bis zu drei Jahren bestraft wird.

Wertung2:7
Frage2:Kann der Mieter zuviel gezahlte Miete zurckverlangen?
Frageb2:
Antwort2:Grundstzlich ja. In der Regel bis zu vier Jahre nach dem Einzug, wenn die Miete ber den im Mietspiegel genannten Betrgen bzw. mehr als 20 Prozent ber der ortsblichen Vergleichsmiete liegt.

Wertung3:7
Frage3:Kann der Vermieter die Miete beliebig erhhen?
Frageb3:
Antwort3:Nein, auch hier gibt es vom Gesetzgeber festgelegte Grenzen. Der Vermieter darf bei bestehenden Mietvertrgen die Miete in der Regel um nicht mehr als 20 Prozent in drei Jahren erhhen. Darber hinausgehende Betrge werden gekappt - man spricht auch von der sogenannten Kappungsgrenze. Auf keinen Fall darf der Vermieter mehr verlangen, als im Mietspiegel festgesetzt worden ist, oder ber die ortsbliche Vergleichsmiete hinausgehen.

Wertung4:5
Frage4:Ist Harry Raffke der einzige Vermieter, der zu hohe Mieten verlangt?
Frageb4:ob Harry Raffke der einzige Vermieter sei, der zu hohe Mieten verlange.
Antwort4:In unserer Stadt bin ich als Leiterin des Sozialamtes auch fr die Mietpreis- berwachung zustndig, in anderen Stdten ist dies anders geregelt. Wir haben in den letzten drei Jahren insgesamt gegen 91 Vermieter, die wiederholt gegen das Wirtschafts- Strafgesetz verstieen, Bugelder in Hhe von ca. 1,1 Mio Mark verhngt. 76 mal erfolgte eine Anordnung auf Mietpreissenkung und Rckerstattung zuviel gezahlter Miete in Hhe von ber 500.000 Mark. In 20 Fllen haben wir das Verfahren der Staatsanwaltschaft bergeben, die Anklage wegen Mietwuchers erhoben hat.


--- A13 ---      (Polizeistation, Polizeimeister Herbert Helfermann)

Anzahl:2

Wertung1:1
Frage1:Werden viele Polizisten im Kampf gegen den Mietwucher eingesetzt?
Frageb1:
Antwort1:Mietwucher beschftigt uns nur, wenn wir persnlich davon betroffen sind. In unserer Stadt ist das Sozialamt fr diesen Bereich zustndig.

Wertung2:1
Frage2:Zahlen Sie eine korrekte Miete?
Frageb2:
Antwort2:Was heit schon korrekt... Aber entschuldigen Sie, es kommt gerade eine Unfallmeldung herein.


--- A16 ---      (Gericht, Richterin Dr. Ingeborg Frese)

Anzahl:1

Wertung1:1
Frage1:Sie verhandeln heute den Fall des Mietwucherers Harry Raffke?
Frageb1:
Antwort1:Entschuldigen Sie, da ich Sie unterbreche, aber zu einem laufenden Verfahren kann ich mich nicht uern. Ich wrde mich dem Vorwurf der Befangenheit aussetzen.


--- A20 ---     (Stahlwerk, Stahlarbeiter Willi Kocher)

Anzahl:2

Wertung1:1
Frage1:Sie haben sicher vom Proze gegen den Mietwucherer Raffke gehrt?
Frageb1:
Antwort1:Klar. Ich meine, Vermieter mssen natrlich die Mglichkeit haben, ihre Unkosten reinzukriegen. Aber alles im Rahmen des Mglichen.

Wertung2:1
Frage2:Wie sieht es mit Ihrer Miete aus?
Frageb2:
Antwort2:Dazu mchte ich mich nicht uern. Ich wohne nmlich bei Raffke.


--- A40 ---     (Studentenkneipe, Studentin Sandra Semester)

Anzahl:1

Wertung1:2
Frage1:Hast Du als Studentin auch mit Mietwucher zu tun?
Frageb1:ob sie als Studentin auch mit Mietwucher zu tun habe.
Antwort1:Studenten knnen es sich fast nur noch leisten, im Studentenwohnheim oder mbliert zu wohnen. Im Studentenwohnheim sind die Mieten o.k. - wenn du ein Zimmer bekommst. Wohnst du mbliert, meinen manche Leute, du bist Mdchen fr alles.


--- A41 ---     (Arbeitslosentreffpunkt, Arbeitslose Frau Else Bartmann)

Anzahl:1

Wertung1:1
Frage1:Was halten  Sie von dem Fall des Mietwucherers Raffke?
Frageb1:
Antwort1:Die Wohnungsnot ist im Augenblick so gro. Im Grunde genommen mssen wir alle zusammenhalten. Wenn dann einer wie der Raffke versucht, sich an der Not anderer gesund zu stoen, finde ich es in Ordnung, wenn er dafr empfindlich bestraft wird. Es heit doch immer "Eigentum verpflichtet" - aber doch wohl nicht zur Ausbeutung anderer.


--- A42 ---     (Stadtpark, Rentner Peter Banke)

Anzahl:1

Wertung1:1
Frage1:Sind Sie mit Ihrer Wohnsituation und Miete zufrieden?
Frageb1:
Antwort1:Sehen Sie, ich wohne immer noch in meiner eigenen Wohnung. Ich bekomme "Essen auf Rdern", einmal die Woche kommt eine Nachbarin zum Putzen. Ich komme mit meinem Geld gut aus, zumal die Miete zum Glck nicht allzu hoch ist.


--- A43 ---  (Obdachlosenasyl, Obdachloser Jugendlicher Theo Traurig)

Anzahl:1

Wertung1:1
Frage1:Was sagst Du zur gegenwrtigen Situation auf dem Wohnungsmarkt?
Frageb1:
Antwort1:Dumme Frage. Was glaubst Du wohl, warum ich hier gelandet bin? Ich habe bisher keine Wohnung gefunden, die ich mir leisten kann - obwohl ich seit einem halben Jahr suche.


--- A44 ---     (Asylbewerberheim, Asylbewerber Yassiv Bassum)

Anzahl:1

Wertung1:1
Frage1:Ist es fr Sie schwierig, eine Wohnung zu finden?
Frageb1:
Antwort1:Ich verstehe die Frage nicht. Als Asylbewerber habe ich gar kein Geld, um mir eine eine eigene Wohnung zu suchen. Auerdem wird mir ein Zimmer in einer Sammelunterkunft zugewiesen.

